暴雷!美國兩家房貸公司倒閉 新一輪拋售潮來臨?

根據Fitch Ratings最新報告,2022年第二季度的住房貸款申請同比下降了55%。

加息幾乎影響到了美國所有銀行的房貸部分,特別是那些專門做NQM(Non-Qualified Morgage)不查收入貸款的公司。

First Guaranty Mortgage Corp. 和Sprout Mortgage就是其中兩家。

今年春季之後,隨著美聯儲加息,房貸利率快速攀升,重貸業務受到重創,大量減少,同時買房者可負擔能力下降,貸款申請量驟減,導致First Guaranty Mortgage現金流斷裂。

2021年,該銀行一共放出106億美金房貸,而2022年的業務量腰斬,欠債4.73億美金,而且出售貸款業務利潤率嚴重下降,光這塊業務第一季度虧損2330萬美金。

First Guaranty Mortgage於今年6月申請了破產保護,裁員80%,600名員工裁掉了471人。

而另一家Sprout Mortgage更慘,直接關門倒閉

Sprout Mortgage規模並不小,之前每月房貸規模高達3.8億美金,但是到倒閉的時候,想賣掉1.9億貸款,卻只賣掉了9千萬,因為華爾街不接盤Non-Qualified Morgage。

這是否會引發像2008年那樣的次貸危機?美國房地產什麼時候可以入場抄底?